Die plan- und bescheidgemäße Ausführung sowie die Einhaltung der Ausführungsstandards nach dem Stand der Technik kann nur durch laufende Kontrolle und Abstimmungen vor Ort erzielt und gewährleistet werden. Eine ständige Präsenz und Kontrolle vor Ort garantiert, dass dieses gemeinsam vereinbarte Bauziel erfolgreich erreicht wird.
Um ein Bauvorhaben in der entsprechenden Art und Weise planen und auch abwickeln zu können, ist es unerlässlich die Parameter Zeit, Qualität und Kosten laufend zu koordinieren, zu überwachen und gegebenenfalls zu adaptieren. Dies wird durch die Bestellung eines übergeordneten Baumanagements sichergestellt.
Bauzeitplanung:
Eine Kernaufgabe des Baumanagements ist die Einhaltung der zeitlichen Vorgaben des Bauherrn. Für die Umsetzung des geplanten und definierten Bauvolumens in der vorgegebenen Zeit ist es unerlässlich einen mit den Handwerkern abgestimmten Bauzeitplan zu erstellen, während der Bauphase laufend zu überprüfen und anzupassen.
Der Bauzeitplan stellt ein für alle am Bau Beteiligten wichtiges Instrument dar, um von den ersten Bauherrenentscheidungen bis hin zum letzten Handgriff einen reibungslosen Bauprozess zu gewährleisten.
Kostenkalkulation, Budgeterstellung und Kostencontrolling:
Eine weitere Aufgabe des Baumanagements ist die Erstellung einer Kostenschätzung und die gemeinsame Festlegung des Baubudgets. Dazu wird gemeinsam und in Abstimmung mit dem Bauherrn eine in Gewerke aufgegliederte Kostenübersicht erstellt. Diese Aufschlüsselung – die eine Kostenvorgabe für das Bauprojekt darstellt – ist ständiger Begleiter und Werkzeug während der gesamten Bauphase.
Nur durch die ständige Überprüfung der Baukosten können ev. Kostenänderungen bei einzelnen Gewerken frühzeitig erkannt und entsprechend reagiert werden.
Qualitätskontrolle:
Die ständige Überprüfung der Ausführungsqualität bei den umzusetzenden Leistungen der Handwerker gehört zu einer der Hauptaugenmerke des Baumanagements. Eine laufende Kontrolle der Ausführung ist unerlässlich, um etwaigen Ausführungsmängeln frühzeitig entgegenzuwirken.